問題

 請問您是否有認(rèn)識的大陸人（商業(yè)往來or親戚or朋友)有來臺灣購買不動產(chǎn)的計畫？(單選)
 

【MyGonews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】隨著ECFA生效，臺灣房市是否將因陸客來臺置產(chǎn)條件鬆綁及試點限額自由行等措施，造成另一波房價的高潮？中信房屋統(tǒng)計調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有兩成的網(wǎng)友表示自己所認(rèn)識的大陸人士有意願購置臺灣房產(chǎn)，其中有3%網(wǎng)友則表示已經(jīng)有實際成交的案例；但依據(jù)政府資料顯示中國大陸人士來臺購屋申請案並不多。

中信房屋與創(chuàng)市際市場調(diào)查研究顧問公司針對線上網(wǎng)友進(jìn)行抽樣調(diào)查，詢問民眾是否有自己認(rèn)識的大陸人士（包含商業(yè)往來及親友)已有來臺購買不動產(chǎn)的計畫。調(diào)查結(jié)果顯示，全體受訪者中有21.1%的網(wǎng)友表示自己的大陸親友有來臺置產(chǎn)的意願，此一數(shù)值包含3%已經(jīng)有實際購買行為、11%正在挑選適合物件，及7.1%有意願但礙於法令受限暫時觀望的三種類型。

相對於樂觀置產(chǎn)投資的比例，考量獲利不看好、對臺灣房市不了解及完全沒意願的大陸親友，也有38.7%。中信房屋行銷企劃副理江龍名分析，大陸人士在臺購屋的誘因主要來自於兩岸的差異，大陸房產(chǎn)只能購得土地上的使用權(quán)，但在臺灣購屋則可以購得永久的所有權(quán)，以長期置產(chǎn)增值的眼光來看，對陸客別具吸引力。其他如炫耀性的目的則對應(yīng)在特殊產(chǎn)品、特定區(qū)段上，不至於有全面性的影響。

較特別的是，若細(xì)分全體網(wǎng)友近期年內(nèi)有購屋計畫的受訪者，則有三成的網(wǎng)友認(rèn)識有意願在臺灣購屋的大陸人士，顯示自身有購屋計畫的民眾也認(rèn)識較多真正在臺置產(chǎn)的陸客。江龍名認(rèn)為，這是一種相互影響的消費(fèi)心理，當(dāng)周圍的人際關(guān)係裡出現(xiàn)隔岸購屋的計畫，同時也會加強(qiáng)民眾對臺灣房市基本面的信心，另一個層面則會意識到購買臺灣房產(chǎn)的競爭心理。江龍名繼而表示這項調(diào)查的結(jié)果與2010年第一季的數(shù)據(jù)相似，可見在ECFA生效的關(guān)鍵期間，雖然有多項利多有助於兩岸置產(chǎn)的交流行為，但由於兩岸政經(jīng)環(huán)境的認(rèn)識未深，加上法令規(guī)定三年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)，就現(xiàn)階段來說尚不至於引發(fā)所謂的陸客搶灘購屋潮，臺灣民眾暫時可免擔(dān)憂與陸客爭房的房市危機(jī)。

中信房屋於2010年08月與創(chuàng)市際市場研究顧問股份有限公司合作進(jìn)行「臺灣地區(qū)購屋意向與物件需求調(diào)查」，執(zhí)行日期為2010年08月20日～2010年09月02日，調(diào)查對象為臺灣地區(qū)20歲以上、有固定工作，或?qū)抑邢M(fèi)有決策權(quán)的家庭主婦、退休者，共計回收1,314份有效樣本，在95%的信賴水準(zhǔn)下，抽樣誤差為±2.70%；重點地區(qū)（臺北市、臺北縣、新竹縣市、臺中縣市、臺南縣市、高雄縣市）佔全體樣本64.23%，再依照行政院主計處公布2010年07月臺灣地區(qū)性別、年齡、居住地人口結(jié)構(gòu)進(jìn)行加權(quán)，加權(quán)後樣本規(guī)模為N=1,068份。